Intervention de Françoise Mermoud (conseillère municipale ICB) lors du conseil municipal du 4 février 2010 :

Chers collègues,

Cette délibération vise à financer les surcouts de portage financiers qu’a supporté la société Alliade Habitat, du fait du retard pris par les opérations de renouvellement urbain du quartier du Terraillon

Comme je viens de la faire sur Parilly, je voudrais pointer ici le très important décalage dans le temps entre la date de rachat des appartements par Alliade (pour certains, cela remonte à une dizaine d’années) et la date des premières démolitions, aujourd’hui annoncées au plus tôt pour 2011 pour la Caravelle.

Pendant tout ce temps les logements correspondants ont été gelés, entrainant les coûts de portage en cause, qui se sont avérés largement supérieurs à ce qui était prévu au départ. Je vous rappelle que la délibération d’aujourd’hui porte sur un budget de 2 Millions d’euros pour 4 ans de portage, ce qui n’est quand même pas une bagatelle…

Concernant l’opération Terraillon, pour laquelle le relogement (qui marque le début de la disponibilité des appartements) commence, je voudrais revenir sur une proposition que les élus de mon groupe avaient évoquée dans le mandat précédent, à savoir de mettre en place des baux d’occupation provisoires pour les logements vidés avant démolition ou affectation ultérieure.

De tels baux provisoires, certes délicats à gérer, auraient plusieurs avantages :

tout d’abord, ils apporteraient une capacité de logement, même temporaire, dans un marché du logement accessible, toujours aussi tendu sur notre agglomération (je ne reviens pas sur le rapport de la Fondation Abbé Pierre). Il faut d’ailleurs savoir que le relogement des familles du Terraillon pèse aujourd’hui sur les disponibilités de Parilly, une partie de l’offre de ce parc étant réservée à leur relogement,

ensuite, avec les loyers encaissés, ils apporteraient une bouffée d’oxygène aux organismes HLM comme Alliade, qui ont bien mieux à faire de leurs deniers que de financer les charges de logements inoccupés.

Le système de baux provisoires est envisagé très sérieusement dans d’autres agglomérations (je pense aux déclarations de l’adjointe au logement de Toulouse il y a quelques semaines). Pourquoi ne pas se poser la question à Bron ?